Grundsteuer Rechner Sachsen-Anhalt 2026
Berechnen Sie Ihre Grundsteuer in Sachsen-Anhalt nach das wertabhängige Bundesmodell. Durchschnittlicher Hebesatz: ca. 420 %. Geben Sie Ihren Grundsteuerwert, die Immobilienart und den Hebesatz Ihrer Gemeinde ein. Alle Berechnungen erfolgen lokal und privat in Ihrem Browser.
Grundsteuer in Sachsen-Anhalt — Bundesmodell
Sachsen-Anhalt verwendet das Bundesmodell zur Berechnung der Grundsteuer. Der Grundsteuerwert wird auf Basis von Bodenrichtwert, Grundstücksfläche, Gebäudeart, Baujahr und statistischer Nettokaltmiete berechnet. Der durchschnittliche Hebesatz im Land liegt bei etwa 420 %.
Magdeburg als Landeshauptstadt hat einen Hebesatz von ca. 475 %, Halle (Saale) liegt bei 500 % und Dessau-Roßlau bei 450 %. Ländliche Gemeinden in der Altmark, im Harz oder im Burgenlandkreis haben oft Hebesätze von 300-380 %. Die Reform 2025 bringt in Sachsen-Anhalt erhebliche Veränderungen, da die alten Einheitswerte auf 1935 basierten.
Hebesätze in Sachsen-Anhalt
Die Hebesätze in Sachsen-Anhalt variieren zwischen 300 % in ländlichen Gemeinden und über 500 % in Halle. Die Universitätsstadt Halle hat durch den Zuzug von Studenten und jungen Familien steigende Bodenrichtwerte, was zu höheren Grundsteuerwerten führt. Im Gegensatz dazu stagnieren die Werte in vielen ländlichen Regionen.
Eigentümer sollten den aktuellen Hebesatz bei ihrer Gemeindeverwaltung erfragen, da viele Kommunen die Sätze im Zuge der Reform angepasst haben.
Reform 2025 — Auswirkungen in Sachsen-Anhalt
Als ostdeutsches Bundesland mit Einheitswerten von 1935 bringt die Reform besonders große Veränderungen. In Städten mit gestiegenen Immobilienpreisen können die neuen Grundsteuerwerte deutlich höher ausfallen. In strukturschwachen Regionen mit Abwanderung und niedrigen Bodenrichtwerten kann eine Entlastung eintreten.
Tipps für Eigentümer in Sachsen-Anhalt
Prüfen Sie Ihren Grundsteuerwertbescheid sorgfältig. Bei Fehlern legen Sie innerhalb eines Monats Einspruch beim Finanzamt ein. Bei Vermietung ist die Grundsteuer als Nebenkosten umlagefähig. Nutzen Sie unseren Rechner für eine schnelle Berechnung.