Asuntolaina Laskuri 2026
Laske asuntolainan kuukausierä, kokonaiskorot ja lyhennyssuunnitelma. Vertaa annuiteetti- ja tasalyhennyslainaa. Kaikki laskenta tapahtuu selaimessasi — tietojasi ei lähetetä mihinkään.
Miten asuntolaina toimii Suomessa?
Asuntolaina on Suomen yleisin lainatyyppi. Tyypillinen laina-aika on 20–30 vuotta ja korko voi olla kiinteä tai vaihtuva (yleensä euribor + marginaali). Lainan saaminen edellyttää yleensä vähintään 15 % omarahoitusosuutta asunnon hinnasta. Ensiasunnon ostajilla omarahoitusosuus voi olla 5 % valtiontakauksen ansiosta.
Suomessa asuntolainan korot ovat olleet historiallisen matalalla vuosina 2015–2022, mutta EKP:n korkonostot ovat kasvattaneet kuukausierää merkittävästi. Vuonna 2026 tyypillinen kokonaiskorko (euribor + marginaali) on noin 3–5 %. Asuntolainan korkoja voi osittain vähentää verotuksessa.
Annuiteetti vai tasalyhennys?
Annuiteettilainassa kuukausierä pysyy samana koko laina-ajan. Alussa suurin osa erästä on korkoa ja loppua kohti lyhennyksen osuus kasvaa. Tasalyhennyslainassa lyhennys on aina sama summa, mutta koron osuus pienenee joka kuukausi, joten kuukausierä laskee ajan myötä. Tasalyhennyslaina on kokonaiskustannuksiltaan edullisempi, mutta alkuvaiheen kuukausierä on suurempi.
Annuiteettilaina sopii niille, jotka haluavat ennustettavan ja tasaisen kuukausierän. Tasalyhennyslaina sopii niille, jotka haluavat minimoida kokonaiskorot ja pystyvät maksamaan alkuvaiheen suuremmat erät.
Vinkkejä asuntolainan hakijalle
Kilpailuta laina useassa pankissa — marginaalierot voivat olla merkittäviä. Harkitse korkokattoa tai kiinteää korkoa suojautuaksesi koronnousuilta. Lyhennysvapaita kuukausia voi pyytää esimerkiksi perhevapaiden tai opintojen ajaksi. Ylimääräisten lyhennysten tekeminen laina-ajan alussa vähentää kokonaiskorkoja huomattavasti.
Tämä laskuri antaa suuntaa antavan arvion. Pankkien tarjoukset voivat sisältää erilaisia marginaaleja, palvelumaksuja ja vakuutusvaatimuksia. Pyydä aina pankista henkilökohtainen lainatarjous vertailua varten.