Calculadora de Amortização de Empréstimo
Compare os sistemas de amortização SAC e Tabela Price. Veja a evolução das parcelas, juros pagos e saldo devedor mês a mês. Todas as informações são calculadas no seu navegador — nenhum dado é enviado.
How Calculadora de Amortização de Empréstimo Works
Compare sistemas SAC e Tabela Price gratuitamente. Veja parcelas, juros e saldo devedor mês a mês. Privado e sem cadastro. Introduza os seus valores no formulário acima e o cálculo é feito instantaneamente no seu navegador. Nenhum dado é enviado para qualquer servidor.
Sistema SAC vs Tabela Price
No Brasil, os dois principais sistemas de amortização são o SAC (Sistema de Amortização Constante) e a Tabela Price (Sistema Francês). No SAC, a amortização do principal é constante em todas as parcelas, fazendo com que as parcelas diminuam ao longo do tempo, já que os juros incidem sobre um saldo devedor cada vez menor. Na Tabela Price, as parcelas são fixas, com a proporção de juros e amortização variando inversamente.
O SAC resulta em um total de juros menor ao final do contrato, mas exige parcelas iniciais mais elevadas. A Tabela Price oferece previsibilidade com parcelas iguais, mas o custo total do empréstimo é maior. A escolha depende da capacidade de pagamento e do planejamento financeiro de cada pessoa.
Quando Escolher Cada Sistema
Escolha o SAC quando você tiver capacidade de pagar parcelas maiores no início e quiser economizar no total de juros. É a opção mais vantajosa financeiramente para financiamentos longos, como os imobiliários. Escolha a Tabela Price quando precisar de parcelas fixas e previsíveis, facilitando o planejamento orçamentário mensal.
No financiamento imobiliário pela Caixa Econômica Federal, por exemplo, o SAC é o sistema mais utilizado. Já em financiamentos de veículos e empréstimos pessoais, a Tabela Price é mais comum. Independente do sistema, fazer amortizações extraordinárias sempre reduz o custo total.
Dicas para Reduzir o Custo do Empréstimo
Amortizações antecipadas são a melhor forma de reduzir o custo total do empréstimo. Você pode optar por reduzir o valor das parcelas ou o prazo restante — reduzir o prazo geralmente economiza mais em juros. Use o FGTS a cada dois anos para amortizar financiamentos imobiliários. Compare também a portabilidade de crédito entre bancos para obter taxas melhores ao longo do contrato.
Frequently Asked Questions
O que \u00e9 amortiza\u00e7\u00e3o?
Amortiza\u00e7\u00e3o \u00e9 a parte da parcela que efetivamente reduz o saldo devedor do empr\u00e9stimo. Cada parcela \u00e9 composta por amortiza\u00e7\u00e3o (que abate a d\u00edvida) e juros (que remuneram o credor). Quanto mais r\u00e1pido voc\u00ea amortiza, menos juros paga no total.
Qual sistema paga menos juros no total?
O SAC (Sistema de Amortiza\u00e7\u00e3o Constante) resulta em menos juros totais, pois o saldo devedor diminui mais rapidamente. A diferen\u00e7a pode ser significativa em financiamentos longos \u2014 em um financiamento de 30 anos, a economia pode chegar a 15-20% do total de juros.
Posso trocar o sistema de amortiza\u00e7\u00e3o durante o contrato?
Geralmente n\u00e3o \u00e9 poss\u00edvel alterar o sistema de amortiza\u00e7\u00e3o ap\u00f3s a contrata\u00e7\u00e3o. Por isso, \u00e9 fundamental escolher o sistema correto antes de assinar o contrato. A portabilidade de cr\u00e9dito para outro banco tamb\u00e9m mant\u00e9m o sistema original.
O que \u00e9 amortiza\u00e7\u00e3o extraordin\u00e1ria?
Amortiza\u00e7\u00e3o extraordin\u00e1ria \u00e9 um pagamento adicional para reduzir o saldo devedor, al\u00e9m da parcela regular. Voc\u00ea pode optar por reduzir o valor das parcelas futuras ou o prazo do financiamento. Usar o FGTS a cada 2 anos para amortizar \u00e9 uma estrat\u00e9gia comum.
Como a taxa Selic afeta os financiamentos?
A taxa Selic influencia diretamente as taxas de juros cobradas pelos bancos. Quando a Selic sobe, os financiamentos ficam mais caros. Quando cai, as taxas tendem a diminuir. Financiamentos com taxa p\u00f3s-fixada (atrelada \u00e0 TR ou IPCA) s\u00e3o mais sens\u00edveis a essas varia\u00e7\u00f5es.