Ejendomsskat Beregner Danmark 2026

How Ejendomsskat Beregner Danmark Works

Beregn din ejendomsskat og grundskyld i Danmark. Ejendomsværdiskat og kommunal grundskyld med kommunevælger. Gratis beregner uden login. Enter your values into the form above and the calculator processes them instantly in your browser — no data is sent to any server.

Ejendomsværdiskat i Danmark

Ejendomsværdiskat er en skat, du betaler af den offentlige vurdering af din ejendom. Satsen er 0,51% af ejendomsværdien op til ca. 3.040.000 DKK og 1,4% af værdien derover. Ejendomsværdiskatten beregnes automatisk af SKAT og indgår i din forskudsopgørelse. Med det nye boligskattesystem fra 2024 er beregningen baseret på de nye ejendomsvurderinger.

Pensionister kan i visse tilfælde få nedsat ejendomsværdiskat eller indefryse den. Hvis du ejer flere ejendomme, betaler du ejendomsværdiskat af dem alle. Sommerhuse har typisk samme sats som helårsboliger.

Grundskyld forklaret

Grundskyld er en kommunal skat, der beregnes på grundværdien — altså jordens værdi uden bygninger. Hver kommune fastsætter sin egen grundskyldpromille, der varierer fra 16‰ til 34‰. Det betyder, at den samme grund kan have meget forskellig grundskyld afhængigt af kommunen. Grundskylden betales typisk halvårligt eller kvartalsvis sammen med ejendomsskat.

Med det nye boligskattesystem er grundskyldpromillen reduceret i mange kommuner for at undgå store skattestigninger. Der er desuden indført en rabatordning for eksisterende boligejere, så overgangen til nye vurderinger sker gradvist.

Nye ejendomsvurderinger 2024-2026

Vurderingsstyrelsen har udsendt nye ejendomsvurderinger baseret på et moderniseret system. De nye vurderinger kan afvige væsentligt fra de gamle, hvilket påvirker din ejendomsskat. Mange boligejere oplever enten lavere eller højere vurderinger. Du kan klage over din vurdering, hvis du mener den er forkert. Det anbefales at tjekke din vurdering på vurderingsportalen.dk og sammenligne med salgspriser i dit område.

Tips for Getting Accurate Results

For the most accurate results, use up-to-date numbers from official sources. Double-check your inputs before calculating — small errors in the starting values can lead to significantly different outputs. If you are comparing scenarios, keep all variables the same except the one you are testing. Save or screenshot your results for future reference. This calculator uses standard formulas and is designed to give you a reliable quick estimate, though professional advice may be needed for complex situations.