IMU Prima Casa 2027 Esenzione Italia Calcolatore
L'abitazione principale nelle categorie catastali da A/2 ad A/7 è esente da IMU. Pagano invece le abitazioni principali di categoria A/1, A/8 e A/9: aliquota di base 0,5%, che il Comune può azzerare o aumentare fino allo 0,6%, con una detrazione di 200 €. Sono le regole della legge n. 160/2019 attualmente in vigore (verificate a ottobre 2026); non risultano pubblicate regole diverse per il 2027. L'aliquota esatta è quella deliberata dal tuo Comune.
Esenzione per l'abitazione principale
L'abitazione principale classificata nelle categorie catastali A/2, A/3, A/4, A/5, A/6 e A/7 è esente da IMU (art. 1, comma 740, legge n. 160/2019). L'esenzione non vale per le categorie A/1, A/8 e A/9.
Categorie A/1, A/8 e A/9
Per l'abitazione principale in queste categorie l'aliquota stabilita dalla legge è lo 0,5% (art. 1, comma 748). Il Comune può ridurla fino a zero o aumentarla fino allo 0,6%. Si applica una detrazione di 200 €.
Come si calcola
La base imponibile dei fabbricati del gruppo catastale A (esclusa la categoria A/10) è la rendita catastale rivalutata del 5% e moltiplicata per 160. Esempio: rendita 800 € → 840 € × 160 = 134.400 €; al 5‰ l'imposta lorda è 672 €, meno 200 € di detrazione = 472 €. Inserisci la rendita che trovi nella visura catastale, non quella già rivalutata.
Fonte e disclaimer
Aliquote dalla tabella del Dipartimento delle Finanze sulle aliquote IMU della legge n. 160/2019; moltiplicatore e rivalutazione dalla circolare n. 3/DF del 18 maggio 2012. Il risultato è una stima: quote di possesso, mesi di possesso e pertinenze non sono considerati.
Fonte: Dipartimento delle Finanze (MEF) — tabella aliquote IMU, legge n. 160/2019. Last updated: October 2026.