Prêts Immobiliers Déduction 2027 Luxembourg Calculator
Estimez la déduction fiscale des intérêts de votre prêt immobilier 2027 au Luxembourg selon l'âge du bien et la composition du ménage.
| Intérêts payés | — |
| Ancienneté logement | — |
| Plafond par personne | — |
| Plafond total ménage | — |
| Déductible effectif | — |
| Excédent perdu | — |
Comment déduire les intérêts de prêt immobilier 2027
Au Luxembourg, les intérêts payés sur un prêt pour votre résidence principale sont déductibles sous forme de dépenses spéciales. Le plafond annuel dépend de l'ancienneté du logement à la date d'occupation : EUR 4 000/personne si moins de 5 ans, EUR 3 000 entre 5 et 10 ans, EUR 2 000 au-delà. Pour un ménage de 3 personnes occupant un logement de 4 ans, le plafond total est de EUR 12 000.
Personnes qui comptent dans le plafond
Toutes les personnes qui occupent réellement le logement comptent : vous, votre conjoint (en classe 2), vos enfants à charge fiscalement, et toute personne du ménage. Pour les enfants étudiants à l'étranger, vérifiez qu'ils sont encore fiscalement à charge avant de les compter. Le plafond se calcule en proportion d'occupation si vous emménagez en cours d'année.
Différence avec investissement locatif
Cette déduction est UNIQUEMENT pour la résidence principale. Pour un investissement locatif, les intérêts sont entièrement déductibles des revenus locatifs (pas de plafond), mais cela créerait potentiellement un déficit foncier à reporter. Les règles sont très différentes — consultez l'administration des contributions directes pour votre situation spécifique.
Source et avertissement
Plafonds issus de l'Administration des Contributions Directes (ACD) en mai 2026. Les plafonds définitifs 2027 seront publiés début 2027. Pensez aussi à déduire d'autres frais (frais de notaire pour acquisition, frais de courtier, primes assurance solde restant dû). Dernière mise à jour: mai 2026.
Comment utiliser efficacement ce calculateur
Pour tirer le meilleur parti de ce calculateur 2027, préparez tous les chiffres pertinents avant de commencer : salaire, cotisations, intérêts, pensions ou montants de transactions selon l'outil. Sauvegardez le résultat par capture d'écran ou notez les valeurs. Réutilisez le calculateur lorsque vos circonstances changent — particulièrement en cas de changement d'emploi, de déménagement, de mariage ou de départ à la retraite. Vérifiez également avec le calculateur officiel de l'Administration des Contributions Directes pour le calcul définitif avant de déposer votre déclaration. Si votre situation est complexe (revenus étrangers, activité indépendante, plus-values importantes) consultez également un expert-comptable agréé ou un conseiller fiscal. Le calculateur sera mis à jour à la publication du budget 2027 fin 2026.
Source: impotsdirects.public.lu, guichet.lu