Utleieinntekt BnB Skatt 2026 Kalkulator
Inntekt fra korttidsutleie (Airbnb, BnB) er skattepliktig i Norge. Første 10 000 kroner per år er skattefri. Av overskytende beskattes 85% som kapitalinntekt (22%) dersom utleien anses som passiv. Hyppig utleie kan tilsi virksomhetsutøvelse — da gjelder personinntekt med trygdeavgift og trinnskatt.
Skattefritt beløp og 85% regelen
Norge gir 10 000 kr skattefritt fra utleie av egen bolig per inntektsår. Av overskytende inntekt beregnes skatten ut fra 85% — dette er en sjablon for å dekke kostnader (vedlikehold, slitasje, strøm) uten å måtte dokumentere. Sjablonregelen kan brukes når utleien er passiv og ikke regnes som næringsvirksomhet.
Passiv utleie vs virksomhet
Skatteetaten skiller mellom passiv kapitalforvaltning (22% skatt på 85% av inntekten) og næringsvirksomhet (trinnskatt + trygdeavgift, kan nå ~48%). Faktorer som trekker mot virksomhet: utleie mer enn 100 dager årlig, aktive tjenester (rengjøring, frokost), kapitalkrevende drift (flere utleieenheter), profesjonell markedsføring.
Praktiske skattefradrag
Selv ved sjablonregelen kan du kreve fradrag for ekstraordinære kostnader knyttet direkte til utleien — eksempel: bestilt rengjøring, plattformsgebyr (Airbnb 3%), spesifikke reparasjoner. Hold separate kvitteringer. Ved virksomhetsbeskatning kan du fradragsføre alle dokumenterte driftskostnader, men må også føre regnskap.
Source: Skatteetaten.no, Skatteloven §7-2 (10 000 kr fritak) og §5-20 (kapitalinntekt). Last updated: May 2026.