Pensionskasse Vorbezug Wohneigentum 2027 Rechner (WEF)
Berechnen Sie den Pensionskasse Vorbezug für Wohneigentum (WEF) 2027: Kapitalauszahlungssteuer, Rentenkürzung im Alter, Rückzahlungsoptionen. Alle Schweizer Kantone, gemäss WEFV.
Was ist der WEF-Vorbezug?
Der Vorbezug Pensionskasse für Wohneigentumsförderung (WEFV) ermöglicht den Bezug von Säule 2-Kapital für den Kauf, Umbau oder Hypothekenabzahlung von selbstbewohntem Wohneigentum. Mindestbetrag CHF 20'000, einmal alle 5 Jahre. Maximaler Vorbezug bis Alter 50: 100% des Freizügigkeitsguthabens. Nach Alter 50: höher von 50% des aktuellen Guthabens oder dem Stand bei 50.
Steuern auf den WEF-Vorbezug
Der Vorbezug wird wie eine Kapitalauszahlung mit reduziertem Vorsorgetarif besteuert — separat vom übrigen Einkommen. Effektiv 4–11% je nach Kanton, Familienstand und Betrag. Bei einem Vorbezug von CHF 100'000 in Zürich (verheiratet) fallen rund CHF 5'000–6'500 an, in Genf rund CHF 8'500–10'000. Die Steuer wird vom Vorbezug einbehalten oder direkt zugesendet.
Auswirkung auf die spätere Rente
Jeder vorbezogene Franken fehlt im Altersguthaben und reduziert die jährliche Rente um den Umwandlungssatz × Verzinsung. Bei CHF 100'000 Vorbezug, 1.5% Verzinsung bis Alter 65 (25 Jahre) und Umwandlungssatz 5.5% fehlen rund CHF 145'000 im Alterskapital — das ergibt etwa CHF 8'000 weniger Rente pro Jahr. Bei Rückzahlung erhalten Sie das Geld + nachträglich Zinsen wieder gutgeschrieben.
Rückzahlung und Steuerrückerstattung
Eine Rückzahlung des WEF-Vorbezugs ist freiwillig (ausser bei Verkauf des Wohneigentums — dann obligatorisch). Bei freiwilliger Rückzahlung wird die ursprünglich bezahlte Steuer anteilig zurückerstattet (auf Antrag, innert 3 Jahren nach Rückzahlung). Die Rückzahlung erhöht das Altersguthaben und Sie können danach steuermindernd PK-Einkäufe tätigen (Achtung: 3-Jahres-Sperrfrist für Kapitalbezug).
Quellen: BVG Art. 30a-g, WEFV, ESTV, kantonale Steuerverwaltungen 2027. Stand: Mai 2026.